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Casas de madera prefabricadas e industrializadas

 


ESTA ES NUESTRA FABRICA Y LA PUEDES VISITAR 

NUESTRAS CASAS DE MADERA I

 
ELEMENTOS INCLUIDOS EN EL PRECIO DE 750€ POR M2

ESTRUCTURA, CERRAMIENTO EXTERIORES, FACHADA  Y CUBIERTA

  • Formación de estructura  de madera de entramado ligero según proyecto ejecutivo de arquitectura. 
  • Suministro y colocación de paneles de madera OSB.
  • Revestimiento de proyectado de corcho, (aislante térmico, transpirable, impermeable, sellante, elástico y sin mantenimiento) respetuoso con el medio ambiente y compuesto por una mezcla de varios materiales ecológicos. A elegir entre 40 colores diferentes. 
  • Aplicación de 1 capa de impermeabilizante sobre cubierta  (también puede ser corcho proyectado antideslizante).
  • Capa de aislamiento térmico/acústico.
  • Hoja interior se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar, terminados en pintura a elegir por el cliente.

 CARPINTERÍA Y EXTERIOR  

  • Carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico.
  • Persianas de aluminio en dormitorios.
  • Acristalamiento 4/14/6 CLIMALIT para practicable Batiente, 6/20/6 para correderas, 4+4 mate 18 con gas térmico + baja emisividad para balconeras. 

 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS  

  • Gres porcelánicos formato 30x60 o 60x 60 valorado en 15 € m2 (Cocina, baños y lavadero).
  • Parqué laminado valorado en 24 € m2 (Sala de estar, habitaciones y distribuidores).
  • Zócalo sintético en todo el pavimento de parqué o esmaltado de color blanco.
  • Escalera de hormigón arquitectónico con barandilla metálica pintada.  

DIVISIONES INTERIORES  

  • La distribución de la vivienda se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar, con aislamiento térmico incorporado en su estructura.
  • Falso techo continuo en toda la vivienda, excepto en parkings y salas de instalaciones. 

 CARPINTERÍA INTERIOR  

  • Puertas interiores semi macizas, tipo block, modelo Lisa, DM lacada de color blanco de 35 mm de grosor, altura 2,10. Practicables o correderas (dentro del tabique) según plano.

 BAÑOS  

  • Conjunto de sanitarios (inodoro, plato de ducha/bañera).
  • Bañera de chapa de acero esmaltada color blanco, dimensiones: 160 x 80 cm.
  • Plato de ducha extraplano en color blanco, enrasado a pavimento, marca FD PLATOS o similar 160 x 80 cm.
  • Mueble lavabo incluido a escoger, sin incluir espejo.
  • Conjunto de griferías Monomando marca GRB, TRES o similar para lavabo y ducha / bañera, dos grifos por baño.
  • Conjunto de baño con grifería, valorado en 1.100€. 

ARMARIOS EMPOTRADOS  

  • Realización de un armario de cuatro cuerpos en el dormitorio principal, un armario de tres cuerpos en los otros dormitorios y un armario de dos cuerpos en el hall de entrada. (Sin puertas exteriores).  

CALEFACCIÓN  

Calefacción con caldera de gas tipo BAXIROCA y radiadores de aluminio.  

FONTANERÍA  

  • Instalación sanitaria de agua fría y caliente realizada con tubo multicapa.
  • Instalación de placa solar para A.C.S., incorporando acumulador solar conectado al calentador eléctrico. La capacidad del acumulador se rige según marca el CTE.
  • Preinstalación prevista de lavavajillas en la cocina con toma de agua fría y caliente, preinstalación prevista lavadora con toma de agua fría y caliente según especificaciones del CTE, preinstalación prevista de secadora. 

ELECTRICIDAD  

  • Grado de electrificación dependiendo de cada caso (calefacción eléctrica, bomba de calor...), con número de líneas independientes en relación a cada proyecto.
  • Todos los mecanismos eléctricos son de color blanco Simón o similar aunque existe la posibilidad de modificarlos. 

Las unidades de cada mecanismo cumpliendo el R.E.B.T. (RD 842/2002 ITC BT-25). 

TELECOMUNICACIONES  

  • Instalación de telefonía y televisión, una unidad en la habitación principal y otra en el salón comedor.
  • Interfono, incluyendo canalizaciones, cableado y puesta en marcha. 

 

ELEMENTOS QUE NO ESTÁN INCLUIDOS  

  • CIMENTACIÓN  

La solución final de la cimentación está condicionada al resultado del estudio geotécnico.  Estimamos unos 65€ por m2.

  •  PROYECTO Y HONORARIOS PROFESIONALES  

El presupuesto de arquitecto 10% sobre el coste total, con proyecto, dirección de obra, visado y seguro de responsabilidad civil.

Aparejador 3,5% sobre presupuesto, con dirección de obra, coordinación de seguridad, seguro de responsabilidad civil.

Las licencias en torno al 6% según ayuntamiento. 

EJEMPLO CASA DE 100 M2:

  • CASAS 100 M2 X 750€ M2 = 75.000€
  • CIMENTACIÓN 100 M2 X 65€ M2 = 6.500€
  • TOTAL  CONSTRUCCIÓN = 75.000 + 6.500 = 81.500€
  • ARQUITECTO 10% = 8.150€. CON PROYECTO, DIRECCIÓN DE OBRA, VISADOS Y SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL.
  • APAREJADOR  3,5% = 2.745€. CON DIRECCIÓN DE OBRA, COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL.
  • LICENCIA DEL AYUNTAMIENTO 6% = 4.890€
  • TOTAL PRESUPUESTO ESTIMADO = 97.285
  • IVA NO INCLUIDO
  • EL TIEMPO ESTIMADO DE REALIZACIÓN DESPUÉS DE LA OBTENCIÓN DE LA LICENCIA DE OBRA SERÁ DE TRES MESES

NUESTRAS CASAS DE MADERA II

 
ELEMENTOS INCLUIDOS EN EL PRECIO DE 800€ POR M2

ESTRUCTURA, CERRAMIENTO EXTERIORES, FACHADA  Y CUBIERTA

  • Formación de estructura  de madera de entramado ligero según proyecto ejecutivo de arquitectura. 
  • Suministro y colocación de paneles de madera OSB.
  • Revestimiento de proyectado de corcho, (aislante térmico, transpirable, impermeable, sellante, elástico y sin mantenimiento) respetuoso con el medio ambiente y compuesto por una mezcla de varios materiales ecológicos. A elegir entre 40 colores diferentes. 
  • Aplicación de 1 capa de impermeabilizante sobre cubierta  (también puede ser corcho proyectado antideslizante).
  • Capa de aislamiento térmico/acústico (lana de roca).
  • Hoja interior se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar, terminados en pintura a elegir por el cliente.

 CARPINTERÍA Y EXTERIOR  

  • Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico.
  • Persianas de aluminio en dormitorios.
  • Acristalamiento 4/14/6 CLIMALIT para practicable Batiente, 6/20/6 para correderas, 4+4 mate 18 con gas térmico + baja emisividad para balconeras. 

 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS  

  • Gres porcelánicos formato 30x60 o 60x 60 valorado en 25 € m2 (Cocina, baños y lavadero).
  • Parqué laminado valorado en 34 € m2 (Sala de estar, habitaciones y distribuidores).
  • Zócalo sintético en todo el pavimento de parqué o esmaltado de color blanco.
  • Escalera de hormigón arquitectónico con barandilla metálica pintada.  

DIVISIONES INTERIORES  

  • La distribución de la vivienda se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar, con aislamiento térmico incorporado en su estructura.
  • Falso techo continuo en toda la vivienda, excepto en parkings y salas de instalaciones. 

 CARPINTERÍA INTERIOR  

  • Puertas interiores semi macizas, tipo block, modelo Lisa, DM lacada de color blanco de 35 mm de grosor, altura 2,10. Practicables o correderas (dentro del tabique) según plano.

 BAÑOS  

  • Conjunto de sanitarios (inodoro, plato de ducha/bañera).
  • Bañera de chapa de acero esmaltada color blanco, dimensiones: 160 x 80 cm.
  • Plato de ducha extraplano en color blanco, enrasado a pavimento, marca FD PLATOS o similar 160 x 80 cm.
  • Mueble lavabo incluido a escoger, sin incluir espejo.
  • Conjunto de griferías Monomando marca GRB, TRES o similar para lavabo y ducha / bañera, dos grifos por baño.
  • Conjunto de baño con grifería, valorado en 1.100€. 

ARMARIOS EMPOTRADOS  

  • Realización de un armario de cuatro cuerpos en el dormitorio principal, un armario de tres cuerpos en los otros dormitorios y un armario de dos cuerpos en el hall de entrada. (Sin puertas exteriores).  

CALEFACCIÓN  

Calefacción con caldera de gas tipo BAXIROCA y radiadores de aluminio.  

FONTANERÍA  

  • Instalación sanitaria de agua fría y caliente realizada con tubo multicapa.
  • Instalación de placa solar para A.C.S., incorporando acumulador solar conectado al calentador eléctrico. La capacidad del acumulador se rige según marca el CTE.
  • Preinstalación prevista de lavavajillas en la cocina con toma de agua fría y caliente, preinstalación prevista lavadora con toma de agua fría y caliente según especificaciones del CTE, preinstalación prevista de secadora. 

ELECTRICIDAD  

  • Grado de electrificación dependiendo de cada caso (calefacción eléctrica, bomba de calor...), con número de líneas independientes en relación a cada proyecto.
  • Todos los mecanismos eléctricos son de color blanco Simón o similar aunque existe la posibilidad de modificarlos. 

Las unidades de cada mecanismo cumpliendo el R.E.B.T. (RD 842/2002 ITC BT-25). 

TELECOMUNICACIONES  

  • Instalación de telefonía y televisión, una unidad en la habitación principal y otra en el salón comedor.
  • Interfono, incluyendo canalizaciones, cableado y puesta en marcha. 

 

ELEMENTOS QUE NO ESTÁN INCLUIDOS  

  • CIMENTACIÓN  

La solución final de la cimentación está condicionada al resultado del estudio geotécnico.  Estimamos unos 65€ por m2.

  •  PROYECTO Y HONORARIOS PROFESIONALES  

El presupuesto de arquitecto 10% sobre el coste total, con proyecto, dirección de obra, visado y seguro de responsabilidad civil.

Aparejador 3,5% sobre presupuesto, con dirección de obra, coordinación de seguridad, seguro de responsabilidad civil.

Las licencias en torno al 6% según ayuntamiento. 

EJEMPLO DE CASA DE 100 M2

  • CASAS 100 M2 X 800€ M2 = 80.000€
  • CIMENTACIÓN 100 M2 X 65€ M2 = 6.500€
  • TOTAL  CONSTRUCCIÓN = 80.000 + 6.500 = 86.500€
  • ARQUITECTO 10% = 8.650€. CON PROYECTO, DIRECCIÓN DE OBRA, VISADOS Y SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL.
  • APAREJADOR  3,5% = 3.028€. CON DIRECCIÓN DE OBRA, COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL.
  • LICENCIA DEL AYUNTAMIENTO 6% = 5.190€
  • TOTAL PRESUPUESTO ESTIMADO = 103.368€
  • IVA NO INCLUIDO
  • EL TIEMPO ESTIMADO DE REALIZACIÓN DESPUÉS DE LA OBTENCIÓN DE LA LICENCIA DE OBRA SERÁ DE TRES MESES
 
.........Y además