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Casas de madera prefabricadas e industrializadas

 


ESTA ES NUESTRA FABRICA Y LA PUEDES VISITAR 

¿Por qué Madera?

De manera casi imperceptible la madera nos rodea en nuestras vidas. Es un material natural y agradable que mantiene las condiciones térmicas en las viviendas, modera las fluctuaciones de humedad, purificación del aire y proporciona calidad de vida.

«La madera es un material respetuoso con el medio ambiente, una materia prima renovable cuyo aprovechamiento sostenible beneficia al medio ambiente y a la sociedad.» 

¿Por qué una vivienda en madera? 

CALIDAD Y GARANTÍA. 
Su estructura se elabora en fábrica, siguiendo unos controles de calidad intensivos que garantizan su resultado final. Esta calidad y fiabilidad del sistema garantiza la máxima durabilidad: ‘Viviendas para toda la vida’. 
DISEÑO Y VERSATILIDAD. 
Los sistemas constructivos del Brick y Work nos permiten diseños de todo tipo, garantizando una óptima eficiencia energética del proyecto.
ECOEFICIENCIA. 
Para nuestras construcciones utilizamos exclusivamente material certificado procedente de plantaciones sostenibles, donde se aprovecha el 100% de los árboles. (Certificado PEFC) La generación de residuos y el impacto en obra se reducen al máximo y gracias a sus propiedades térmicas, permite un ahorro energético importantísimo durante toda la vida de la vivienda.
RAPIDEZ Y COMPROMISO. 
El proceso en taller permite una elaboración más eficaz en tiempo, permitiendo llevar a cabo a la vez los trabajos de acondicionamiento de la parcela. El producto industrializado, permite precios cerrados, y una más rápida puesta en obra consigue un ahorro importante. Podemos afirmar que los tiempos de entrega se reducen en un 70% respecto a la construcción convencional.  
SEGURIDAD. 
Los paneles están certificados a nivel europeo y tienen unas propiedades mecánicas que permiten diseños modulares de todo tipo, con una gran capacidad de carga (Más de 6 Toneladas por panel) y con gran estabilidad dimensional, no se hinchan ni se encogen con los cambios de temperatura o humedad. 
 
El presupuesto de los proyectos es cerrado, sin sorpresas. Eso no significa que no puedas realizar modificaciones o agregar partidas a lo largo de la obra (estas se encontrarán sujetas a condiciones y presupuesto anexo).


MEMORIA DE CALIDADES DE LAS CASAS DE MADERA
 

(PRECIO DESDE 750€ POR M2) 

CONCEPTOS INCLUIDOS:

  •  CERRAMIENTOS EXTERIORES:

Los cerramientos exteriores, (fachada ventilada) estarán compuestos por lamina impermeable anti condensación, rastrel de madera tratado y cerramiento de tarima de madera maciza

  •  TABIQUERÍA: 

Tabiques de 15 cm, formados por bastidor de madera, tablero estructural OSB y aislante. cerrado en la parte interior de friso de madera o pladur.

  •   SOLADOS: 

 Plaqueta cerámica, gres, tarima flotante, terrazo, etc., de hasta 25€/m2 rodapié incluido. (Precio material). En zonas húmedas y zonas exteriores, el solado será tipo antideslizante. 

 En zonas exteriores se utilizará gres compacto. 

  •  ALICATADOS:  

Alicatado cerámico de hasta 25€/m2 (precio material) en zonas húmedas (aseos, baños, cocinas, lavaderos y despensas).  

  • PINTURAS:  

Pintura plástica lisa de color blanco en las paredes que se elija la opción de pladur, lasur en madera, exteriores con lasur a elegir.

  • FALSOS TECHOS:  

En los cuartos húmedos, se instalarán falsos techos continuos de placas de cartón yeso antihumedad, o de placas de escayola desmontables donde existan instalaciones que deben ser registrables.

  • CARPINTERÍA INTERIOR:  

Puerta de acceso a la vivienda en aluminio lacado, con cerradura de seguridad, o puerta de madera maciza. 

Puertas de paso lisas, marca PROMA, modelo VEGA o similar, con herrajes y manillas cromadas.  

Todas las puertas interiores serán de una anchura de 82,5 cm.    

  • CARPINTERÍA EXTERIOR:  

Aluminio lacado en blanco con rotura de puente térmico, vidrio climalit 4+8+3 mm. Y persianas enrollables de aluminio, con aislamiento o de madera maciza con contraventanas

Superficies de carpintería en relación a 2 m2 por cada 10 m2 de superficie útil.  

  • INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD:  

Mecanismos de primera calidad. Número de puntos, enchufes y circuitos suficientes para el uso de vivienda con grado de electrificación bajo, según lo establecido por el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.  

  • INSTALACIÓN DE FONTANERÍA y SANITARIOS:  

Tuberías de Polietileno reticulado para agua fría y caliente. Sanitarios de Roca modelo Victoria en aseos y Dama en baños. Griferías monomando de acero inoxidable de primeras marcas.  

  • CUBIERTAS:  

Formadas de vigas de madera laminada GH24, panel aislante con cara vista en interior en tarima de madera color a elegir por la propiedad, núcleo aislante de 6cm terminado en tablero hidrófugo de 16mm, terminación exterior en tegola americana color y modelo a elegir por la propiedad. 

  • ILUMINACIÓN:  

Se dejarán en todas las estancias interiores el cableado previsto para conectar las luminarias.  

En las zonas exteriores se colocará una luminaria estanca en lo alto de cada puerta de entrada o salida a la vivienda desde el patio privativo o de comunidad.  

  • TRANSPORTE Y MONTAJE.  

Incluido.  

  • ACOMETIDAS:  

Se ejecutará una acometida para cada instalación (agua, saneamiento, electricidad, telefonía, hasta una distancia de 6 m). En caso de red separativa de saneamiento, habrá que sumar el coste de una acometida más. Para la acometida de saneamiento, se considera incluido el tubo de PVC reforzado de conexión de la parcela con la red existente, hasta un pozo de registro que no esté a más de 6 m. del límite de la parcela. Si para la conexión hiciese falta realizar pozo de registro, habrá de presupuestarse aparte.  

En el resto de las instalaciones se consideran incluidas las arquetas de conexión en fachada o hasta una distancia de 6 m. del límite de la parcela.  

No están incluidos los gastos de tramitación de las diferentes acometidas.  

  • SANEAMIENTO:  

Se compondrá de arquetas y conducciones de PVC. En caso de ir enterradas las conducciones por debajo de la cimentación, éstas serán de PVC reforzado.  

  • LINEA DE PUESTA A TIERRA:  

Se ejecutará realizando un anillo a lo largo de toda la cimentación con cobre desnudo de 35 mm, y a razón de 2 picas por cada 100 m2. 

 

CONCEPTOS QUE SE NECESITAN PRESUPUESTAR:

  • PROYECTO Y HONORARIOS PROFESIONALES.

Honorarios correspondientes a la realización del Proyecto completo (Proyecto Básico, Proyecto de Ejecución, Dirección de Obra y Dirección de Ejecución).  

En ese presupuesto están incluidos los gastos de visado y seguros de responsabilidad civil.  

Todo lo necesario para obtener la licencia municipal de obras, para obtener la licencia de primera ocupación y para su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.  

  • OTROS GASTOS:  
    • Gastos asociados al promotor: licencias, tributos, acometidas provisionales, OCT y seguro decenal opcional.
    • Muros perimetrales, muros de contención de tierras, soleras, accesos peatonales y de vehículos, jardinería, piscina…
    • I.V.A 10 %.
 
 ...Y además   


Embalses, Lagos, Recuperación ambiental, Cubiertas ajardinadas

 

Áreas Termales le ofrece una amplia gama de productos y soluciones de

Embalses, Lagos, Vertederos, Recuperación ambiental y Cubiertas ajardinadas

 


EMBALSES Y CANALES. 

El agua es un bien escaso en muchas regiones de nuestra geografía por las insuficientes precipitaciones. Los embalses se convierten, ante esta situación, en la mejor infraestructura para aprovechar ese recurso hídrico permitiendo su almacenamiento y aprovechamiento para la subsistencia de la agricultura a través de procedimientos de regulación.

Nuestra experiencia abarca desde la construcción de EMBALSES de riego para explotaciones agrícolas, a grandes infraestructuras para Comunidades de Regantes o la Administración Pública.

También somos especialistas en la impermeabilización de embalses de almacenamiento de purines y alpechín.

La Impermeabilización se puede ejecutar con:

  • Geomembranas de Polietileno de Alta  Densidad (P.E.A.D.)
  • Láminas de Polipropileno
  • Láminas de  P.V.C. (Policloruro de Vinilo)
  • Láminas de P.E.

El montaje se realiza por profesionales cualificados, con una dilatada experiencia y con la más moderna maquinaria de soldadura incorporando a los Embalses y Cubiertas tecnología de última generación.

LAGOS ORNAMENTALES:

Impermeabilizamos, construimos o rehabilitamos lagos para campos de golf, lagos ornamentales para jardines públicos, privados y urbanizaciones.

Suministramos e instalamos una amplia gama de productos y materiales específicos de este sector:

  • Láminas de estanqueidad, geocompuestos para drenaje, mallas de revegetación y control de la erosión en taludes, etc.
  • Soluciones para el tratamiento del agua: bombas, sistemas de filtración, oxigenadores, etc.
  • Elementos decorativos: traviesas de ferrocarril o prefabricadas, cascadas empedradas, sistemas de iluminación, fuentes, etc.
Ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento técnico en las fases de proyecto, planificación y ejecución de obra, dependiendo de las características de diseño, requisitos técnicos y emplazamiento del lago.
 
LAGOS DE CRISTAL LLENOS DE VIDA:

Hay muchos factores que determinan la calidad del agua. Los peces y aves acuáticas introducen nutrientes, y la caída de las hojas en otoño, así como flores en la primavera, aumenta esta cantidad.

Los resultados de estos procesos son el crecimiento de algas y la formación de lodos. Nuestros productos para mejorar la calidad del agua ofrecen una amplia gama de opciones; los poderes regenerativos del agua se ven reforzadas y los nutrientes que se acumulan se descomponen biologicamente. Le ayudaremos a seleccionar los productos adecuados al volumen de agua y reservar el espacio requerido para la instalación correspondiente.

Además, le ofrecemos nuestro sistema de filtración natural, única en España. Se trata de un sistema, que mediante una función de electrolisis, genera Insitu un biocida de alto poder desinfectante y biodegradable.

Su gran capacidad de oxidación es muy efectiva contra todo tipo de algas, bacterias como la legionella y el ecoli, etc. Además, este biocida, al ser biodegradable, no solo no deja restos de sal en agua, no alterando la conductividad, sino que tampoco deja restos químicos.

Ello permite que en un agua tratada con este sistema, pueda haber vida natural, como peces y plantas, y al no generar saturación no es necesario el vaciado de lagos. Esto hace que el mantenimiento sea mínimo y pueda ser controlado por cualquier persona, no precisando personal técnico.

En definitiva, este sistema es la opción más avanzada para un tratamiento de desinfección con garantías y compatible con el Medio Ambiente, manteniendo la claridad y creando un hábitat sostenible en lagos artificiales y estanques.

VERTEDEROS: 

Nos hemos especializado en la construcción de vertederos, e impermeabilización y sellado tanto en nuevos vasos de vertido como en vasos ya explotados.

Construimos balsas, tanques y depósitos de almacenamiento de purines y alpechín, balsas de evaporación, depósitos para estaciones depuradoras, bases de tanques de hidrocarburos, etc.

Ponemos a disposición de nuestros clientes un servicio profesional y la experiencia en la construcción de obras para la protección del medio ambiente y la contención de residuos respecto al medio, mediante: 

  • Sistemas de estanqueidad con barrera impermeable multicapas.
  • Sistemas de detección de fugas.
  • Soluciones de restauración ambiental en zonas degradadas con geomallas de revegetación, georredes, hidrosiembras, etc.
  • Sistemas de estabilización y control de erosión.
  • Sistemas para la integración paisajística de las obras.

RESTAURACIÓN AMBIENTAL:

Desde nuestro departamento técnico asesoramos y ejecutamos soluciones técnicas de restauración ambiental en las áreas de trabajo de paisajismo y control de la erosión. 

Disponemos de soluciones orientadas a las siguientes áreas: 

  • Restauración de áreas degradadas con geomalla de revegetación, georredes, hidrosiembras, etc.
  • Estabilización y control de erosión.
Objetivos: implantación paisajísticas, estabilización de terrenos no consolidados y protección de las zonas con riesgo erosivo. 

Con el fin de prestar el mejor servicio a nuestros clientes ponemos a su disposición un departamento técnico para aportar una solución global con los sistemas y materiales más avanzados para la ejecución de sus proyectos.

 
IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTAS:

Instalamos sistemas de impermeabilización y aislamiento térmico de cubiertas en edificación, naves industriales y grandes superficies, tanto en obra nueva como en rehabilitación.

Nuestros técnicos realizarán un estudio de la solución óptima para cada tipo de cubierta, ya sea plana o inclinada, siempre dentro del marco del código técnico de la edificación (CTE), y utilizando materiales de la más alta calidad.

Garantizamos a nuestros clientes la estanqueidad de las cubiertas, para ello disponemos de un equipo de profesionales especializados para este tipo de obra. Dependiendo de las exigencias de cada proyecto contamos con los medios técnicos más avanzados para la ejecución, control de las soldaduras y pruebas de estanqueidad.

 
CUBIERTAS AJARDINADAS:

Planificamos y construimos cubiertas verdes o ecológicas, apostando por una opción inmejorable para crear espacios verdes en nuestras grises ciudades, minimizando el impacto por uso del suelo.

En cualquier edificación la cubierta es una estructura sometida a grandes fluctuaciones térmicas y a una gran exposición solar en verano. Los últimos pisos siempre están sometidos a mayores temperaturas en épocas calurosas y más frío en invierno que otros niveles del edificio. Con el sistema de ajardinamiento de las cubiertas conseguimos mejorar las funciones habituales de cualquier cubierta (protección, impermeabilización, aislamiento térmico y acústico) y además ofrece protección frente a la radiación solar aprovechando el efecto amortiguador de la temperatura que tiene la tierra gracias a su inercia térmica, de modo que se reducen tanto las pérdidas como las ganancias excesivas de energía o calor a través de la cubierta. Este efecto supone un aumento de las condiciones de confort y, a largo plazo, un ahorro energético por climatización.

Las cubiertas verdes tienen muchas más ventajas. Por un lado, aportan un valor añadido al edificio, mejorándolo estéticamente al ganar un espacio vivo y que cambia con las estaciones. Por otro lado, la cubierta verde mejora el microclima del entorno, porque la superficie del tejado se convierte en un lugar mucho más fresco, las plantas aportan humedad y mejoran la calidad del aire al absorber CO2 y proporcionar O2.

Respecto al agua, la vegetación y el sustrato retienen los aportes pluviales de modo que se reduce la escorrentía. Además, tanto las plantas como el sustrato mejoran la acústica del edificio, absorbiendo los ruidos procedentes de la ciudad y del aire, creando un nuevo espacio de hábitat para aves y micro fauna.

Construimos cubiertas ajardinadas con la opción de incluir un sistema de almacenamiento de agua, consiguiendo drenar y almacenar el agua de lluvia, pudiendo aprovecharla para otros usos tales como el riego de la propia cubierta, limpieza de zonas comunes, etc. Reduciendo el consumo de agua corriente.

Ejecutamos sistemas de paredes vegetales, una clara apuesta por el medio ambiente, espacios verdes en entorno urbanos. Con este sistema se posibilita la reutilización de las aguas residuales, siendo un método óptimo para la depuración de las mismas.

 
CALDERERÍA EN TERMOPLÁSTICOS:
Realizamos todo tipo de impermeabilizaciones especiales en obra nueva y rehabilitación, contamos con un equipo de técnicos expertos en realización de soldaduras en calderería plástica con las máquinas más avanzadas.

Ofrecemos soluciones técnicas definitivas en termoplásticos de alta calidad. Para ello fabricamos o recubrimos cubas y depósitos plásticos o metálicos.

El departamento técnico determinará el material que reúna las prestaciones necesarias y que cumpla con los requisitos dependiendo del producto, temperatura, y procesos.

Ofrecemos a nuestros clientes un servicio de posventa y mantenimiento ágil y eficaz.

En este sector nuestras principales aplicaciones son las siguientes:

  • Depósitos industriales para procesos electrolíticos (galvanizado, cromado, niquelado, etc).
  • Depósitos industriales para almacenamiento de productos químicos.
  • Depósitos industriales para almacenamiento de Agua potable.
  • Bases para tanques de combustibles.
  • Piscifactorías.
  • Tanques y depósitos para depuradoras.
  • Depósitos para la Industria farmacéutica y cosmética.
 
 
DEPÓSITOS METÁLICOS:
Este sistema es el fruto de años de investigación y desarrollo de mejoras realizadas en el campo de la impermeabilización.

El resultado es un depósito metálico para el almacenamiento de fluidos con una garantía de estanqueidad de 10 años. Gracias a la optimización de su diseño conseguimos realizar la impermeabilización de toda la superficie interior en continuo y con el mismo material, las láminas sintéticas.

La naturaleza del marial de estas láminas dependerá del uso final del depósito, de este modo, con el sistema HIDRAGREEN ® podemos construir depósitos destinados a diferentes usos:

  • Depósitos para almacenamiento de agua:
    • Agua para Riego, Agua potable, Extinción contra incendios, procesos industriales…etc
  • Depósitos para la Industria Agroalimentaria.
    • Almacenamiento de agua para abrevaderos, limpieza y procesos, alpechín, purín… etc.
  • Depósitos para la Industria química.Depósitos para plantas depuradoras y desalinizadoras.
    • Abonos y fertilizantes, productos corrosivos, petroquímicos y derivados… etc.
  • Depósitos para plantas depuradoras y desalinizadoras.

Nuestra filosofía se basa en satisfacer plenamente las necesidades de cada cliente, en este sentido el proceso de construcción de cada depósito comienza con un asesoramiento técnico personalizado, y dependiendo de variables como la ubicación, la capacidad necesaria y la naturaleza del fluido a almacenar, elaboramos una solución. 

 
 

Casas de hormigón prefabricadas e industrializadas

 

ESTA ES NUESTRA FABRICA Y LA PUEDES VISITAR

La característica principal del sistema de la empresa Areastermales es el módulo estructural, consiguiendo reunir en un sólo módulo las partidas de cimentación, estructura y albañilería que en la construcción tradicional se ejecutarían de forma independiente. Con este sistema sale de fábrica una vivienda totalmente terminada, dejando apenas alguna tarea sencilla de remate en la obra. 

Se basa en módulos cerrados de seis caras (3D) que aportan una gran robustez mecánica y que ofrecen la posibilidad de apilarse unos con otros para crear edificios de mayor envergadura. Cada módulo se produce en fábrica y se compone de la estructura, instalaciones, aislamiento, carpinterías y acabados.

Las dimensiones de los modelos pueden variar de forma infinita, ya que el sistema se puede adaptar perfectamente a la geometría del terreno. Las medidas máximas vienen restringidas por el transporte y llegan hasta los 11m largo  X 5m ancho X 4m alto. A esto hay que  añadir que los ángulos de las caras del módulo pueden ser mayores o menores a 90º.

Los cerramientos están compuestos por las siguientes capas: (Hormigón armado 5 cm + poliestireno 10 cm + hormigón armado 5 cm) + capa de aislamiento acústico + pladur.

El suelo, el techo y la tabiquería se componen de losas de hormigón armado de espesor variable, según calculo.

La resistencia a compresión del hormigón utilizado es 30 Mpa, muy superior a los 25 Mpa del usado en la construcción convencional. 

Una vez fabricados los módulos en planta, se transportan en camiones hasta su ubicación definitiva y se instalan mediante grúas de gran tonelaje. Previamente a la ubicación, se ejecutan “in-situ” una solera de hormigón que servirá de cimentación para los módulos y la red de saneamiento y las arquetas para los distintos suministros. Las conexiones entre módulos de cada instalación se realizarán mediante cajas o arquetas, y en construcciones. 

ELEMENTOS INCLUIDOS EN EL PRECIO DE 850€ POR M2

CERRAMIENTO EXTERIORES Y FACHADA  

  •  De exterior a interior
    • 5 cm de hormigón armado y que puede incrementarse si los requisitos estructurales lo requieren de color blanco arquitectónico.
    • Una capa de aislamiento térmico de 10 cm de poliestereno.
    • 5 cm de hormigón armado y que puede incrementarse si los requisitos estructurales lo requieren de color blanco arquitectónico.
    • Capa de aislamiento acústico.
    • Hoja interior se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar.

CUBIERTA  

  • Cubierta plana invertida formada por las siguientes capas (de interior a exterior):
    • Hormigón celular de densidad 300 Kg/m3.
    • Colocación de barrera impermeable, doble lámina asfáltica de betún MORTERPLAS FP-4 Kg.
    • Filtro geotextil ROOFTEX 120.
    • Aislamiento térmico TOPOX CUBER SL 9 cm (espesor dependiendo de la zona climática donde se encuentre la obra).
    • Refuerzo perimetral lateral con cierre de cubierta HYPERDESMO PB-1K. Grava 18/25 mm.
    • Remate de cubierta mediante pieza metálica de aluminio del mismo RAL. 

 CARPINTERÍA Y EXTERIOR  

  • Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico tipo KLINE o similar, a escoger entre correderas o practicables (según proyecto).
  • Persianas de aluminio en dormitorios, se manipulan mediante correa manual integrada al marco de la ventana.
  • Acristalamiento 4/14/6 CLIMALIT para practicable Batiente, 6/20/6 para correderas, 4+4 mate 18 con gas térmico + baja emisividad para balconeras. 

 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS  

  • Gres porcelánicos formato 30x60 o 60x 60 valorado en 15 €/m2. PVP, IVA no incluido. (Cocina, baños y lavadero).
  • Parqué laminado valorado en 24 €/m2. PVP, IVA no incluido. (Sala de estar, habitaciones y distribuidores).
  • Zócalo sintético en todo el pavimento de parqué o esmaltado de color blanco.
  • Escalera de hormigón arquitectónico con barandilla metálica pintada.  

DIVISIONES INTERIORES  

  • La distribución de la vivienda se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar, con aislamiento térmico incorporado en su estructura.
  • Falso techo continuo en toda la vivienda, excepto en parkings y salas de instalaciones. 

 CARPINTERÍA INTERIOR  

  • Puertas interiores semi macizas, tipo block, modelo Lisa, DM lacada de color blanco de 35 mm de grosor, altura 2,10. Practicables o correderas (dentro del tabique) según plano.

 BAÑOS  

  • Conjunto de sanitarios (inodoro, plato de ducha/bañera).
  • Bañera de chapa de acero esmaltada color blanco, dimensiones: 160 x 80 cm.
  • Plato de ducha extraplano en color blanco, enrasado a pavimento, marca FD PLATOS o similar 160 x 80 cm, sin incluir mampara.
  • Mueble lavabo incluido a escoger, sin incluir espejo.
  • Conjunto de griferías Monomando marca GRB, TRES o similar para lavabo y ducha / bañera, dos grifos por baño.
  • Conjunto de baño con grifería, valorado en 1.100€ PVP, IVA no incluido. 

ARMARIOS EMPOTRADOS  

  • Realización de un armario de cuatro cuerpos en el dormitorio principal, un armario de tres cuerpos en los otros dormitorios y un armario de dos cuerpos en el hall de entrada. (Sin puertas exteriores).  

CALEFACCIÓN  

Calefacción con caldera de gas tipo BAXIROCA y radiadores de aluminio.  

FONTANERÍA  

  • Instalación sanitaria de agua fría y caliente realizada con tubo multicapa.
  • Instalación de placa solar para A.C.S., incorporando acumulador solar conectado al calentador eléctrico. La capacidad del acumulador se rige según marca el CTE.
  • Preinstalación prevista de lavavajillas en la cocina con toma de agua fría y caliente, preinstalación prevista lavadora con toma de agua fría y caliente según especificaciones del CTE, preinstalación prevista de secadora. 

ELECTRICIDAD  

  • Grado de electrificación dependiendo de cada caso (calefacción eléctrica, bomba de calor...), con número de líneas independientes en relación a cada proyecto.
  • Todos los mecanismos eléctricos son de color blanco Simón o similar aunque existe la posibilidad de modificarlos. 

Las unidades de cada mecanismo cumpliendo el R.E.B.T. (RD 842/2002 ITC BT-25). 

TELECOMUNICACIONES  

  • Instalación de telefonía y televisión, una unidad en la habitación principal y otra en el salón comedor.
  • Interfono, incluyendo canalizaciones, cableado y puesta en marcha. 

 

ELEMENTOS QUE NO ESTÁN INCLUIDOS 

CIMENTACIÓN  

Riostra perimetral de hormigón armado HA-25, de dimensiones 60 x 40 cm + 10 cm de hormigón de limpieza según marca el CTE. La solución final de la cimentación está condicionada al resultado del estudio geotécnico. 

PROYECTO Y HONORARIOS PROFESIONALES  

Honorarios correspondientes a la realización del Proyecto completo (Proyecto Básico, Proyecto de Ejecución, Dirección de Obra y Dirección de Ejecución). En ese presupuesto están incluidos los gastos de visado y seguros de responsabilidad civil. Todo lo necesario para obtener la licencia municipal de obras, para obtener la licencia de primera ocupación y para su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.    

OTROS GASTOS  

  • Gastos asociados al promotor: licencias, tributos, acometidas provisionales, OCT y seguro decenal opcional.
  • Muros perimetrales, muros de contención de tierras, soleras, accesos peatonales y de vehículos, jardinería, piscina…
  • I.V.A 10 %. 

 

VENTAJAS DE LA CONSTRUCCIÓN MODULAR EN HORMIGÓN

Como ya se ha indicado, este concepto edificatorio aúna todas las ventajas de la industrialización, maximizadas por utilizar el hormigón como material base: 

  • Rapidez de ejecución y mejora de los rendimientos globales de la obra, incluso influyendo positivamente en otras unidades de obra (instalaciones, carpinterías, etc.) con un mejor y más ágil solapamiento de oficios.
  • El control de calidad se hace en fábrica, mucho más fiable y riguroso que si se hace en obra.
  • Coordinación dimensional: este tipo de construcción exige asegurar una total precisión, impidiendo así correcciones posteriores en obra que ocasionan desviaciones en tiempo y coste.
  • Capacidad del hormigón (sistemas modulares pesados) frente a otros materiales (sistemas modulares ligeros): durabilidad, resistencia al fuego, mayor aislamiento acústico, ahorro energético (inercia térmica), mayor estabilidad y resistencia estructural (reducción de movimientos, deformaciones dinámicas y vibraciones, ideal para ubicaciones con riesgo sísmico).
  • Mejor aseguramiento de los requisitos prestacionales (térmica, acústica, etc.), ya que vienen resueltos por una única empresa de fábrica, al contrario de lo que suele suceder en obra donde interactúan distintos agentes y en fases diferentes (ejecución más complicada, mayor riesgo de puentes térmicos o acústicos, etc.).
  • Precio cerrado: control de costes.
  • Cumplimiento de plazos: además de la rapidez que es sustancialmente superior a los procesos in situ, la influencia de las condiciones climatológicas apenas tiene incidencia (paradas imprevistas).
  • Aprovechamiento máximo de los materiales: nula o mínima existencia de escombros, ejecución en seco, resultando un menor impacto ambiental.
  • Mayor seguridad laboral: la reducción de oficios elimina en gran medida los riesgos asociados; además, las plantas se van cerrando completamente según se avanza.
  • Requerimientos formales: hay empresas con una variedad de acabados, dimensiones, módulos adicionales (sótanos, formación de patios interiores, etc.) que permiten a los futuros usuarios (clientes) personalizar a su gusto la construcción y adaptarse a los condicionantes del entorno donde se instale (flexibilidad en el diseño). Por tanto, posibilidad de compatibilizar la economía de la producción en serie con la personalización del diseño.
  • Versatilidad para configurar numerosas construcciones: desde unidades simples (contenedores), pasando por apartamentos de una sola habitación (un módulo) a edificios mayores o también ampliaciones futuras en planta o en altura.
  • Por último, uno de los grandes atractivos que lleva a la gente a construir una vivienda modular es su flexibilidad. Estas construcciones evolucionan junto con las necesidades o capacidades financieras de sus propietarios, ya que se pueden ampliar o reducir, añadiendo o eliminando módulos. 

¿Por qué elegirnos para la construcción de mi vivienda?  

  • Me lo ofrecen todo totalmente terminado
  • Me olvido de tratar continuamente con personal de obra y puedo disfrutar de mi tiempo libre sabiendo que todo saldrá tal y como se ha especificado en el contrato.
  • Elimino riesgos en seguridad de trabajadores en mi parcela debido a que la construcción de la vivienda se realiza en más de un 85 % en fábrica.
  • Me garantizan un plazo de entrega y un precio cerrado sin sorpresas.
  • Puedo ver fotos de mi vivienda o desplazarme a las instalaciones para comprobar cómo va el desarrollo de la obra.
  • Los proyectos los desarrollan arquitectos con larga experiencia en el sector.
  • La estructura, paredes exteriores, forjados y tabiques son todos de hormigón armado de alta resistencia.
  • Las carpinterías exteriores e interiores, pintura, sanitarios, grifería… las puedo elegir a mi gusto
  • Elijo el tipo de climatización que más se ajuste a mis necesidades, (aerotermia, geotermia, Split, suelo radiante…)
  • Los revestimientos en suelos y paredes interiores y exteriores son a elegir entre materiales de alta calidad ya sean, tarimas de madera, porcelánicos, piedras naturales, maderas naturales, microcemento y vinílicos.
  • Los baños los entregamos totalmente terminados con sanitarios, griferías, lavabo y ducha o bañera.
  • Las cocinas las puedo pedir totalmente terminadas con muebles y electrodomésticos.
  • Todas las marcas que incorporamos a nuestras casas son las más prestigiosas del Sector.
  • No se incluye ningún tipo de tasa, impuesto o cuota en Organismos públicos o privados

¿Es necesario que el terreno sea edificable? 

 Nuestras viviendas, son casas que han de cumplir los mismos requisitos que cualquier otra. 

¿En qué consiste el “llave en mano”? 

Queremos que tu experiencia de compra sea la mejor, por eso te entregamos la casa lista para entrar a vivir, en la fecha acordada al precio contratado y sin sorpresas de última hora. 

¿Puedo hipotecar mi vivienda? 

Nuestras viviendas son hipotecables exactamente igual que cualquier otra vivienda de construcción tradicional. 

¿Os podéis ocupar de todos los trámites? 

Podemos hacer el estudio geotécnico de su terreno y acometer todo el proyecto, que incluye:  

  • Proyecto base
  • Proyecto constructivo
  • Dirección y ejecución de obra
  • Estudio de seguridad y salud
  • También podemos poner a tu disposición un servicio de gestión de proyectos para tramitar las licencias. 

¿Os ocupáis de las acometidas? 

Nuestras casas, al ser llave en mano, incluyen la conexión a los suministros generales de luz, agua, etc. 

¿En cuánto tiempo podré estar viviendo en mi casa desde la firma del contrato? 

Una vez adjudicada la licencia de obra, en un plazo menor a tres meses, siempre que la capacidad productiva de la fábrica no se vea desbordada. 

¿Puedo hacerme mi casa con cualquier diseño? 

¡Sí! Nuestro sistema no es prefabricado, con modelos predefinidos con formatos rígidos, por lo que tu casa podrá estar diseñada 100% a tu gusto, con las calidades que elijas. 

¿Hay límite de metros cuadrados en estancias? 

No, no hay límite. Las estancias pueden ser tan grandes como desees. 

¿Puedo poner aerotermia, geotermia, placas fotovoltaicas, suelo radiante, etc.? 

Podemos instalar en fábrica cualquier tipo de climatización o instalación, con la consiguiente fiabilidad y ajustes perfectos. 

¿Cómo cuelgo un cuadro si la pared es de hormigón? 

Igual que en una pared de ladrillos o en una de pladur. La diferencia está en la broca, que en este caso debe ser específica para hormigón. 

¿Puedo tirar un tabique para ampliar una habitación? 

Sí, porque con este modelo constructivo, los tabiques interiores no son estructurales en su mayoría. 

¿De qué material está hecha la casa? 

La casa está hecha en su interior de pladur, rodeado en la parte exterior de poliestireno expandido, que a su vez es envuelto de nuevo en hormigón armado. 

¿Es prefabricada? 

Nuestras casas no son prefabricadas, sino industrializadas al construirse el 100% en fábrica. Exactamente igual que un coche.  

¿Puedo hacer un sótano para mi casa con este sistema? 

Nuestro sistema permite la construcción en varias alturas, tanto sobre superficie, como bajo superficie. Tu sótano estará completamente libre de humedades y grietas gracias al aislamiento que provee la propia estructura, sumado a las propiedades del hormigón autocompactante. 

¿Cómo se tarda tan poco en hacer la casa? 

Se debe a que el procedimiento es parecido a la cadena de montaje de una fábrica de automóviles, donde todo el proceso es industrializado. 

¿El tejado puede ser plano, sin tejas? 

La cubierta puede ser como quiera cada cliente. No hay límites en cuanto a su diseño. 

¿Es ampliable mi casa en un futuro? 

Sí, si el entorno del espacio para el montaje o la accesibilidad lo permiten. Tiene la opción de comunicárnoslo al hacer el proyecto para que preparemos una preinstalación imperceptible, que permitirá con suma facilidad la ampliación tanto en altura como en anchura de tu casa. 

¿Qué calificación energética tienen estas casas? 

Va a depender sobre todo del tipo de climatización elegido, y va a estar entre la A+, la A y la B 

¿Mi casa puede ser una casa de emisiones 0? 

Sí, gracias a sistemas basados en energías renovables como por ejemplo la fotovoltaica, tu casa puede ser independiente de los suministros generales de energía. 

¿El precio es cerrado?

El precio que te demos en el presupuesto definitivo será el precio final sin posibilidad de variación por nuestra parte. No habrá sorpresas de última hora. 

¿Me podéis hacer el diseño? 

Contamos con un equipo de arquitectos, tanto en la empresa, como colaboradores en diferentes Comunidades Autónomas, todos ellos con una gran trayectoria y experiencia profesional, que te van a permitir diseñar la casa de sus sueños, totalmente a tu gusto y necesidades. 


Fuentes

 

Balneoterapia & Wellness

 


 Somos un equipo de profesionales dedicados a mejorar la imagen de los espacios termales.  

  • Imagen innovadora, orientada al bienestar.
  • Desarrollo y ejecución de proyectos termales, en precio, plazos y calidades.
  • Equipamientos de valor añadido contrastado, el mejor precio, con servicio de asistencia técnica y a los mejores precios del mercado.
  • Tecnología de vanguardia, en equipamiento, formación personal e implantación de metodología de trabajo.  

Nos distingue un servicio totalmente personalizado y flexible, una organización impecable que trasmite nuestra seriedad y el gusto por nuestro trabajo.  

Un servicio integral y un único interlocutor para la gestión del proyecto. Valoramos por encima de todo el tiempo de nuestros clientes  

  • Una solución para cada problema.
  • Una inversión inteligente.

 

  Sólo tenemos un compromiso 

¡¡¡ NUESTRO CLIENTE !!!

 

Áreas Termales tiene más 30 años de experiencia en construcción, 15 años en diseño/realización de centros termales y más de 20 años en gestión de spas, centros termales, acuáticos y deportivos. Áreas Termales sabe crear espacios termales sostenibles, de bajo coste de inversión y prestando especial atención a los gastos de personal, mantenimiento y consumos energéticos. Áreas Termales conceptualiza y diseña para usted la zona de agua que realmente necesita con un exhaustivo control de los costes energéticos derivados de su realización. Con Áreas Termales su negocio es amortizable y rentable sin bajar la calidad. 

Saunas y Baños de Vapor 

Spas – Hidromasajes 

  • Domésticos
  • Portables
  • Fijos 

Terma Romana

Lodarium

Duchas

Secuencial

Tropical

Vichy

Nebulizada

Escocesa

Pasillo de Sensaciones 

Duchas de Desinfección 

Balneoterapia: 

  • Frijidarium
  • Fuente de hielo
  • Tumbonas térmicas
  • Pediluvio
  • Tumbonas de relax
  • Bañeras de hidromasaje 

Piscinas de playa 

Piscinas de poliéster con rebosadero perimetral 

Equipamiento de gimnasios acuáticos, AQUAGYM 

Equipamiento de vestuarios